Imagem: Prostock-studio | Shutterstock
O sonho da casa própria é quase unânime entre os brasileiros. Para fazer uma escolha acertada e evitar dores de cabeça, é preciso estar atento a vários detalhes, desde a racionalidade na compra até a pesquisa do setor. Rafael Yoshioka, CEO da Hypnobox e especialista em inteligência de dados para o mercado imobiliário, compartilha sua experiência e revela quatro dicas essenciais para acertar na compra do seu lar. Veja abaixo!
Durante a pandemia, o home office permitiu mudanças significativas nos hábitos de muitas pessoas, que optaram por deixar os centros urbanos em busca de qualidade de vida no interior e litoral. Agora, com a vida voltando ao normal, muitos desses imóveis se tornaram um problema, tanto pela necessidade de retornar aos centros urbanos quanto pela valorização imobiliária nessas áreas.
Lembre-se de que, fora da capital, há mais chances de desvalorização. Não é aconselhável comprar um loft se você não tem certeza se quer aumentar a família no futuro. Movimentos imediatistas frequentemente comprometem a liquidez do imóvel.
“Quando decidi comprar o triplex com piscina, influenciado pelo desejo de um estilo de vida glamouroso, não considerei meus planos futuros, como casamento, filhos e a liquidez do imóvel. O resultado? Fiquei preso em um apartamento caro e difícil de vender. Evite esse erro: pense a longo prazo e não compre por impulso”, recomenda Rafael Yoshioka.
Investir em um imóvel requer um planejamento cuidadoso. O especialista destaca a importância de considerar não apenas o custo inicial, mas também os gastos indiretos. “Um imóvel na planta, por exemplo, vem sem acabamentos, e os custos adicionais com mobília e reformas podem variar entre 15% e 30% do valor do imóvel. Muitas pessoas compram o imóvel e só depois percebem que não têm condições de arcar com todos os ajustes necessários, resultando em um ambiente estressante e inacabado. É essencial planejar não apenas a compra, mas todos os custos indiretos envolvidos”, enfatiza.
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