A busca pelo imóvel ideal é influenciada por vários fatores. Quanto mais infraestrutura e melhor localização um imóvel oferece, maior tende a ser o preço por metro quadrado. Regiões-chave do país, que combinam apelo turístico com centros financeiros, tornam a busca por moradia ainda mais desafiadora.

No Brasil, bairros nobres, principalmente na cidade do Rio de Janeiro e São Paulo e no estado de Santa Catarina, estão se valorizando. “Temos Ipanema e Leblon com preços cada vez maiores. Ainda, o centro e a Barra Sul de Balneário Camboriú, acompanhado por Itapema, mostram uma tendência do Sul do país em aumentar o preço dos imóveis. São Paulo também tem preços altos, até bairros como Itaim Bibi têm mostrado preços cada vez mais onerosos”, afirma o corretor de imóveis Rafael Scodelario.

Fatores que interferem nos preços

De acordo com Rafael, a dinâmica de oferta e procura também contribui para o incremento nos preços. “Locais como no litoral catarinense foram impulsionados por cidades turísticas, que estão passando por um boom imobiliário. Até mesmo cidades próximas dos polos de turismo estão crescendo devido à falta de terrenos e imóveis, impulsionadas pela limitação do espaço físico”, acrescenta.

Conforme os dados do Índice Fipe ZAP liberados em fevereiro de 2024, o valor médio do metro quadrado no Brasil é de R$ 8.750. O relatório ainda indica um aumento imobiliário de 5,19% nos últimos 12 meses.

Cidades com imóveis mais caros

Veja, a seguir, as cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil.

1. Balneário Camboriú (SC) – R$ 12.822 por m²